2017-12-26
舊樓加裝電梯，住戶有望領取住房公積金，近日，廣州住房公積金管理中心發布的一則意見稿引發了業界的廣泛討論。
廣東電梯明確表示，對居民來說這代表著居住條件的改善，對企業來說，則是全新的市場機遇。
那么，當電梯安裝與住房公積金掛鉤，真的會引發行業變革嗎？
電梯加裝后市場有多大，變革就有多大？
近年來，隨著我國城鎮化進程的不斷推進，電梯等基礎配套設施市場迎來了發展的黃金時期，舊樓加裝新梯更是成為“炙手可熱”的明星項目。
尤其是隨著老齡人口比重的加大，電梯市場對舊有建筑物加裝電梯的需求逐年攀升。業界專家預測，上海有超過20萬棟建筑、廣東省有約18萬棟建筑需加裝電梯。
而廣州住房公積金管理中心于近期發布的《關于加大住房公積金對職工改善居住條件支持力度的通知（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》），無疑為這個偌大的市場需求又添加了“一把火”。
《征求意見稿》明確提出，廣州市行政區域內既有住宅所有權人出資為該住宅增設電梯的，可以申請提取住房公積金。
換句話說，對于舊住宅小區的居民而言，有了加裝電梯的“資本”。
在中國電梯市場深耕細作多年，華升富士達電梯方面認為，這意味著政府政策的加持讓舊樓加裝市場朝著更加有序、健康的方向發展，舉國關注的背后，是對電梯制造商的更高一級的要求。
業界專家也分析指出，隨著《特種設備安全法》等法律法規的出臺，電梯加裝市場的重要性逐漸凸顯，產業發展格局也已發生顯著變化，表現出強者更強、弱者更弱的態勢，行業已進入洗牌期，市場競爭機制和產業政策變化促進了產業結構布局加速向健康方向發展。
那么，電梯企業的機遇在哪里？
一直以來，舊樓加裝電梯市場頗受阻礙的原因有兩方面，一是價格不菲和誰出錢，而另一方面則在于舊樓改造加裝電梯的復雜性與高難度。
但不可否認，老舊小區出現加裝電梯需求時的選擇取向是一致的，那就是加裝電梯的“性價比”要高，即在價格合理的前提下，必須要保障電梯質量與服務，免去住戶的后顧之憂。同時，國家提供補貼等一系列措施，正在促進加裝需求的落地。
而這一點，也被業界專家看作是電梯企業在舊樓加裝市場的競爭中得以突圍的關鍵。
隨著政府政策的不斷完善、企業競爭的不斷升級以及市場需求的不斷拓展，我國電梯市場已經走向成熟階段，用廣東電梯的話來說，“在國家政策的扶持下，相信電梯企業會為舊樓加裝市場獻計獻策”。
廣州住房公積金管理中心發布的意見稿為這場競爭敲響了警鐘，舊樓加裝市場究竟誰主沉浮，考驗的仍是電梯企業的“手腕”，這一切，都將用時間來見證。
