廣東電梯告訴你舊樓加裝電梯是否符合建筑法規(guī)

2017-12-26

如果在舊樓加裝電梯的話，會不會違反相關(guān)法律呢?最近在廣州就逐步開展舊樓加裝電梯的工作，廣東電梯告訴你加裝電梯這一現(xiàn)象會不會違法哪些建筑法規(guī)。

老舊住宅加裝電梯的背后既有市民的呼聲，也有城市發(fā)展進(jìn)程的需求。從2012年的試行辦法到2016年的“新辦法”，做出了不少調(diào)整。廣州的各個區(qū)也因地制宜，根據(jù)各區(qū)的實際情況推進(jìn)加裝電梯工作。越秀區(qū)預(yù)計今年能夠完成電梯加裝100臺。荔灣區(qū)則依據(jù)《荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯工作方案》制定了2017—2020年的工作目標(biāo)。

我國已全面進(jìn)入老齡化社會，60歲及以上者高達(dá)2.16億，隨著我國人口老齡化的不斷加速，沒有電梯的多層住宅讓許多老年人望而卻步，不敢輕易下樓，老舊樓加裝電梯的社會意義重大，但面臨的問題不少。"十二五"以來，各地針對老舊多層住宅加裝電梯的工作進(jìn)行了多次研究，北京、上海、廣州等城市均出臺過支持舊樓加裝電梯的相關(guān)政策，但因傳統(tǒng)技術(shù)難以實施、審批手續(xù)復(fù)雜等原因，舊樓加裝電梯幾乎處于停滯狀況。

專家表示介紹，這項針對"舊樓加裝電梯"的實用化技術(shù)已經(jīng)通過多次專家論證，并且已達(dá)到家用電梯標(biāo)準(zhǔn)。目前已經(jīng)有三種可行性加裝方案，壁掛式安裝、樓道式安裝和陽臺式安裝。

"舊樓加裝電梯" 已成為社會廣泛關(guān)注、迫切亟待解決的重大民生問題。下一步，我們將集中精力專注"舊樓加裝專用電梯"的技術(shù)研究與開發(fā)，讓我國更多的老人得以安心居家養(yǎng)老，我希望安全電梯技術(shù)可以切實助力國家民生改造工程，造福社會!專家說。

舊樓加裝電梯的第一難，應(yīng)該就是樓上樓下之間的利益協(xié)調(diào)難。高層業(yè)主受益，自然雙手贊成，而對低層業(yè)主來說，電梯可能損害了他們的采光權(quán)、噪音影響了他們的生活，他們可能反對。而且，加裝電梯后高層物業(yè)大幅升值，更讓低層業(yè)主心理難以平衡。政策規(guī)定的兩個“三分之二”在審批過程中又設(shè)置了限制條件，使得申報難以通過。

舊樓加裝電梯，權(quán)利之爭最終更多是利益之爭。換言之，利益協(xié)調(diào)是權(quán)利之爭的“融冰劑”。可以想象，只要給低層業(yè)主足夠的利益補(bǔ)償，雙方的分歧自然就會小得多，政策也好推動。問題又落到了資金層面，現(xiàn)有政策根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)給出五條路徑：相關(guān)業(yè)主共同出資、單位住房維修基金、住房公積金、原產(chǎn)權(quán)單位斥資、社會投資等。“羊毛”出在“羊”身上，相關(guān)手續(xù)依然煩復(fù)，公共財政作壁上觀，“資金難”依然如故。扶持推動和一整套完善的配套政策加以規(guī)范和引導(dǎo)。